Votre Maison à MOLAC (56230) vous Attend !

Découvrez cette magnifique maison offrant 142 m² de confort et de charme, nichée dans un cadre paisible à MOLAC.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour double de 53 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cette demeure comprend également cinq chambres, un bureau fonctionnel et une mezzanine idéale pour vos moments de détente.

Pour plus de confort, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bains, répondant aux besoins de toute la famille. De plus, un grenier pratique complète les espaces intérieurs de cette maison, vous offrant encore plus de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 10 833 m² avec un étang privé, un véritable havre de paix pour se ressourcer et apprécier la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'École Primaire Publique Arc-En-En et l'École Primaire Privée Saint Pierre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 5 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (240 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 278 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A vendre en exclusivité en hyper centre :

Vous recherchez à la fois la tranquillité et la proximité des commodités ? Cette maison à Questembert pourrait être la solution idéale pour vous. Construite en 1986, elle offre 101 m² d'espace habitable sur un terrain de 597 m². Son orientation sud-est assure une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin

Description :

Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée
Chambre
Salle de
WC indépendant

Premier étage :
Trois chambres (de 12 m² à 14 m²)
Salle d'eau avec WC

Équipements :
Fenêtres en aluminium
Chauffage par convection
Foyer
Garage
Situation et commodités :

Quartier calme
Commerces à moins d'une minute
Deux structures d'accueil pour jeunes enfants à moins de 10 minutes à pied
Gare de Questembert à moins de 10 minutes en
Accès rapide aux nationales N165 et N166 (moins de 12 km)
Proximité du cinéma Iris, d'un tennis et d'un bassin de natation
Restaurants, deux supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie, une épicerie
Marché Centre-Ville tous les lundis
Informations complémentaires : Leswww.georisques.gouv.fr .

Cette maison est à la vente pour 269 00€.

Pour en savoir plus ou visiter cette maison, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO au 02 97 62 43 33. Ne manquez pas cette opportunité !

EXCLUSIVITÉ - à QUESTEMBERT,

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, sur la commune de QUESTEMBERT, proche du centre ville et à la fois en campagne.
Dans son hameau de maisons, sur son terrain de 400 m2 environ, implantée dans un quartier calme, cette maison a gardé tout son charme grâce à la pierre apparente de ses murs intérieurs.

Cette habitation de 110 m2 habitable, offre un très joli potentiel en RDC grâce à sa pièce de vie lumineuse de 45m2, avec salle à manger, salon, sa cheminée insert, et cuisine équipée, aménagée entièrement ouverte, Une chambre parentale avec salle d'eau, une arrière cuisine/buanderie et WC.
A l'étage, un couloir avec 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau et WC.

Son extérieur, entièrement aménagé possède une terrasse en bois et un cabanon, le jardin est sans vis à vis.
L'entrée par la maison peut se faire côté ruelle avec parking et côté jardin à votre convenance.
Assainissement individuel conforme.

Vous aimez le calme, mais souhaitez être proche du centre ville, des commerces, de la gare, des écoles et collèges, contactez-nous vite en agence !

La maison se trouve à trois minutes des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Questembert à deux pas en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Iris tout comme sur des bibliothèques, trois bassins de natation et des tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les lundis matin.

La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (177 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.